公司基本信息

聚变房地产投资(武汉)有限公司

所属行业: 房地产/建筑/建材/工程
公司性质:
公司规模: 20-99人
公司地址: 武汉市东湖新技术开发区
公司介绍: “聚变”——是谁?“聚变房地产投资有限公司”,成立于武汉,深耕于湖北;公司以房地产投资、策划、代理为主营业务;经营范围同时涵盖商业管理咨询,商业服务,对交通、能源、码头、旅游、科技等项目的投资,室内外装饰、装潢设计,计算机软件的开发,数据处理服务。“聚变”,从来不称自己为“行业新星”,我们的前身,来自于一线品牌房企和一线商业地产开发商;我们的身后,是十余年商业地产开发、运营、策划及代理的行业经验。目前公司除主营业务外,对商业地产板块的涉足较多,包括但不限于对商业地块,以及仓储、厂房、物流、产业园类地块的一级土地合作整理;二级土地市场定位策划及拿地咨询服务;商业招商及运营,商管咨询服务等。公司及核心团队主要服务案例:武汉南国大家装江南店项目:总建面约30万方,物业类型涵盖商业、公寓LOFT、写字楼;作为开发商团队,于2017年12月实现总货值约36亿元销售清盘,并于2014、2015、2016年蝉联武汉市商业地产销售冠军。武汉万科城、万科汉阳国际、万科汉口传奇、万科高尔夫等多个万科城市中心级楼盘:作为销售代理公司,在联代案场实现月度、季度、年度销售冠军蝉联。襄阳玉龙湾公园大道:总套数170套,作为包销公司,实现一个半月,100套成交。 何为“聚”?“一聚贤能之才”。聚变房地产投资,秉承“发展靠人才支撑,业绩靠人才创造”的信念招贤纳士,目前公司核心管理团队,皆来自于一线开发商,或品牌商业地产开发商,如万科、华润、碧桂园、电建地产、南国置业等。作为一家以包销、分销及代理为主营业务的公司,我们拥有自己的执行团队:内场销售团队,核心骨干成员20名,来自于南国大家装江南店的开发商自销团队,多年来深耕商业地产,专业实力有自信PK市场上任何一支商业销售团队。外场销售团队,包括一支在武汉市场深耕3年的外拓团队,仅地拓队伍的最大规模达150人;目前公司已启动组建的电销CALL客团队,初步计划规模将达100个工席。“二聚行业资源”。聚变房地产投资,长期与武汉及湖北多地渠道公司保持联动,凭借多年来在武汉分销市场上的经营,能实现在数天时间内对千人分销规模的整合。更重要的,聚变同市场上优质资源的粘度,也超过其他同行公司,我们同链家、世纪宏图等大型中介有着多年的合作和紧密的关系,我们所启动的项目,能确保一线品牌中介公司至少两个大区的新房事业部联动。凭借多年来在商业地产开发企业的操盘经验,除了汇聚销售、渠道资源外,我们的商业招商和商管咨询团队,能嫁接全国主流的品牌资源,通过专业商业定位和招商,实现先租后售。 何为“变”? 聚变房地产投资,致力于打造一支专业的商业地产综合运营服务团队;致力于打破销售行业的壁垒——实现商业地产资源链条的贯通,实现开发企业对销售渠道管控和体验感的提升,实现市场经纪人的整合。“一变专业水平”。近年来,随着房地产市场发展的周期变化,市场供求关系的失衡,商业地产项目多面临着“定价低、去化慢、资金沉淀”的问题,越来越多的开发企业选择采用包销、分销的模式进行销售。但在这样“急迫的需求”下,销售公司大多纯粹为利润而来,水平良莠不齐,而对于短期利益的追逐,让他们常常在刚开完启动会后便调转枪头,这也是为什么市场上启用总包和分销的项目众多,而绝大多数不温不火。聚变,同市场上其他销售公司截然不同,我们摒弃单纯的逐利,我们更看中服务体验和从一而终的客户口碑。聚变一直相信“桃李不言下自成蹊”,我们承接项目,必定是从定位策划到推广销售,全程站在开发商的角度,将项目的策略定位以及全盘计划拟定清楚;于此同时,专业的自由团队将保证项目的销售运营,在此条件下,配合我们的整合能力,才能在市场上吸引到销售资源,实现更快更好的业绩达成。“二变服务体验”。目前市场上的包销、分销合作,开发商管理痛点很多:只看得到来访量,确难以监控来访质量;听得到现场经理的侃侃而谈,听不到实质上有多少团队在针对本项目电话销售。而聚变,将改变这一现状。目前公司已于科技开发公司共同研发了包销管理软件,并已投入使用,开发商除了通过软件监控每月、每周及每日的实时数据外,还能深入销售渠道,随时掌握分销规模,渠道规模,判断业绩达成情况。而站在渠道管理的角度,技术软件的开发,在分销管理效能的提升上已超过30%。“三变资源整合”。作为一家专业的商业地产综合服务商,聚变能提供商业营销全链条服务。在销售板块,我们同链家、世纪宏图保持战略合作关系,联动武汉及湖北其他城市的销售渠道公司,在数天内集结千人销售资源。而在销售板块外,我们的招商和商管资源,为我们的商业招商运营提供技术输出。目前很多已落成的商业项目面临无法去化的问题,实际上来源于招商困境,投资客在众多投资选项中不会青睐未招商或招商差的商业。而聚变的操作是,招商跟商管团队先进驻,先做商业定位及包装,梳理全国连锁品牌和本地品牌,在合理的业态布局下,完成商业包装,基本可以做到先租后售。在公司资源整合的框架下,我们已与市场中主流的媒体资源、广告资源、二手房经纪资源、土地整理等资源建立了联动;在未来,聚变还将致力于整合武汉及其他城市的经纪人市场,提供经纪人整合平台,而这一切同样是为了更好的服务。 聚变的目标:致力于成为全国一流的商业地产综合服务商,为客户提供最专业的商业服务和体验。期待合作!
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